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                佛山樓頂防水漏水怎麽做?




                年代久遠的頂樓漏水出現的情況比較多,沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的,所以我們要註意房屋的保養與維修,如果才買沒多久的房屋漏水,那麽你就要找物業了,因為這個本就是他們的責任。下面來看看具體的原因吧。佛山樓頂防水漏水怎麽做?
                一、頂樓漏水的原因
                  凡事都是因果聯系的,只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法,那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一起來找找吧!
                1、有的房屋頂樓裏種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
                  2、房屋年代久遠:居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那麽房屋漏水也屬於正常原因。 3、建築商偷工減料,使用劣質防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格,這種情況的發生也越來越少了。
                二、頂樓漏水怎麽辦
                不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那麽就把水泥沙鑿開,成v形,後用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽,這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來,那麽可能在安裝過程中出現問題,也可能是水管材質問題,這個就要詳細地檢查了。
                  頂樓漏水誰負責
                  情況一:有產權、有物業的私產私家露臺漏水應自己修
                  李女士家的客廳棚角出現了水漬,她擔心越漏越大,李女士家的房子是躍層的,漏水地方是業主自家露臺上的積雪造成的,而露臺是購房時贈給業主的,屬業主自有財產。現在房子已過了維保期,應由業主負責清雪或維修,物業只能協助。
                  情況二:有物業公司的可求助物業
                  房屋超過維保期的,物業會視情況對防水層進行維修,如果漏水面積過大,則需要居民配合,啟動維修基金,物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同,以及樓的建築結構,對物業公司來說,要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。
                情況三:單位宿舍可找產權單位
                  很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位,房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓,東光集團後勤部負責人趙先生說,集團每年都會維修佛山樓頂防水,待天氣條件轉好,會重新維修。
                  情況四:物業棄管小區找社區協調
                  被棄管的居民樓出現漏水,老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門,由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力,只能為居民們反映情況、協調解決問題。



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